Au premier trimestre 2025, la conjoncture immobilière montre deux visages. Le marché du logement ancien bénéficie de conditions de crédit plus favorables et amorce une reprise. En revanche, le logement neuf reste en difficulté, marqué par une demande en recul et des prix en hausse.
Les taux d’intérêt reculent légèrement. En mars 2025, le taux moyen des crédits à l’habitat s’établit à 3,07 %, contre 3,62 % fin 2023. Cet assouplissement, combiné à des conditions d’octroi plus favorables, stimule la demande de crédits et redonne un peu d’élan aux transactions.
Avec 880 000 transactions sur un an, le logement ancien progresse de 4,1 % au premier trimestre. Après une chute de 33 % en trois ans, ce rebond marque un tournant. Les prix remontent aussi : +1 % en moyenne, aussi bien en province qu’en Île-de-France. Sur un an, la tendance reste modeste mais positive (+0,4 %).
Les mises en vente de logements neufs augmentent (+4,7 %), mais les ventes aux particuliers poursuivent leur chute (-7,9 %). Les prix de production progressent de 1,8 % après trois trimestres de baisse. Côté particuliers, les prix continuent de grimper (+0,8 % sur le trimestre). Le secteur de la promotion immobilière reste fragilisé, avec un chiffre d’affaires en recul et des effectifs en baisse.
Le marché immobilier en 2025 reste contrasté : si l’ancien redémarre, le neuf peine à trouver son souffle. Pour anticiper ces évolutions et sécuriser vos investissements, nous vous accompagnons avec des évaluations foncières précises et adaptées à vos projets.
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