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Immobilier francilien : entre attentisme et perspectives d’amélioration - 31/12/2024

En région parisienne, le marché immobilier traverse une période délicate. Les ventes d’habitations anciennes continuent de reculer, tandis que les prix s’ajustent progressivement. Entre baisse d’activité et espoirs de stabilisation, le secteur semble chercher un nouvel équilibre.

Des volumes de ventes toujours à la baisse

Au troisième trimestre 2024, le marché immobilier francilien reste marqué par une baisse significative des transactions. Les ventes de logements anciens affichent un recul constant, bien que moins marqué qu’au début de l’année. Ce ralentissement est principalement dû à un climat d’attentisme et à des transactions souvent contraintes, motivées par des événements de vie tels qu’un divorce ou un décès.

Les primo-accédants, freinés par des conditions de financement plus strictes, se font rares. Les notaires observent des négociations longues et parfois tendues. Malgré ces difficultés, les volumes de ventes tendent vers une stabilisation, notamment pour les maisons anciennes, après plusieurs trimestres de repli.

Des prix en baisse, mais un contexte plus favorable

La diminution de la demande impacte également les prix, bien que leur recul s’atténue. Les appartements, notamment à Paris, enregistrent une baisse significative depuis 2020. En Petite et Grande Couronne, la tendance est similaire, mais avec des variations moins marquées.

Par ailleurs, l’accès au crédit montre des signes de fluidité, même si les taux d’intérêt restent relativement élevés.

Un marché en quête de stabilité durable

En région parisienne, les besoins en logement demeurent élevés. Des incertitudes économiques et politiques entravent néanmoins la relance. Pour inscrire le marché immobilier francilien dans une dynamique plus positive à long terme, des mesures favorisant une baisse durable des prix et une meilleure accessibilité au crédit sont vivement espérées.

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