Institutionnels - Banques

Accompagner au quotidien les banques dans leur besoin d’expertises immobilières

Gestion du patrimoine des établissements bancaires

Les banques disposent généralement d’un important patrimoine immobilier, en propre (agences locales, régionales, nationales) ou par biais de sociétés de portage et d’investissement ou encore en location via des baux commerciaux.

La gestion de ce parc immobilier implique des obligations récurrentes, formalités administratives et fiscales et respect des normes IFRS.  En cas de transaction ou de négociation de baux à l’entrée ou lors de renouvellements, il est nécéssaire de faire appel à des experts immobiliers pour deteminer la valeur vénale ou locative des biens.

Grâce à son réseau, ÉVALUATIONS FONCIÈRES peut rapidement intervenir pour répondre à toutes les demandes des établissements bancaires en matière d’expertises immobilières.

Garantie hypothécaire

Lors de la mise en place d’un crédit immobilier, un bien peut être offert en garantie. La banque s’appuie alors sur une évaluation du bien pour sa prise d’hypothèque. L’expertise du réseau ÉVALUATIONS FONCIÈRES est à votre disposition pour réaliser ces évaluations.

Crédits-relais

Dans le cadre d’un prêt relais (ou crédit relais), les banques doivent s’assurer de la valeur vénale précise du bien mis en vente pour servir d’apport à l’achat d'un second bien. Cette valeur servira à déterminer le montant du crédit. L’intervention d’un expert immobilier dans ce cadre vous garantira la réalisation dans un délai raisonnable et le juste prix du bien objet du crédit relais.

Contentieux 

Dans le cadre de leurs activités, les banques peuvent être confrontées à des litiges avec leurs clients. En l’absence d'une solution amiable, elle peuvent être amenées à procéder à une saisie du bien donné en garantie. Dans ce cadre, ÉVALUATIONS FONCIÈRES est à leur disposition pour leur apporter des estimations fiables du gage, qu’il s’agisse de la détermination d’une valeur « amiable » ou sur saisie.