L’immobilier de bureaux constitue un marché avec ses propres règles et tendances. Il nécessite une bonne connaissance du marché tertiaire local et une analyse des facteurs pouvant influencer la valeur (qualité de l’emplacement, état, équipements, surface, potentiel d’exploitation, modularité).
En cas de changement de destination, il est indispensable d’étudier la conformité du projet aux règles d’urbanisme locales.
Plusieurs cas peuvent être envisagés :
L’expert s’appuiera alors sur différentes méthodes pour répondre au mieux à la problématique posée afin de parvenir à l’estimation la plus juste, la plus fiable et la plus adaptée à votre problématique :
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